Possibilités de développement résidentiel
Les terrains publics constituent un outil important pour accroître l’offre de logements, améliorer l’abordabilité et bâtir des collectivités complètes. Maisons Canada cherche à collaborer avec des constructeurs partenaires afin de promouvoir des solutions de logement visant à garantir l’abordabilité, à favoriser l’utilisation de méthodes de construction modernes (MCM) et à soutenir la création de collectivités diversifiées à revenus mixtes.
Grâce à l’initiative Possibilités de développement résidentiel, Maisons Canada (MC) collaborera avec des constructeurs, des promoteurs immobiliers, des organismes de logement sans but lucratif, des organisations autochtones et d’autres partenaires afin de tirer parti du potentiel de création de logements des terrains publics et d’en accélérer la construction partout au Canada.
Ces possibilités visent à réunir des terrains prêts à être aménagés, une expertise sectorielle, des investissements et des solutions d’habitation novatrices afin de contribuer à la construction d’un plus grand nombre de logements, plus rapidement. Ces initiatives pourraient favoriser divers types de solutions d’habitation, notamment des logements hors marché et des logements à revenus mixtes, et elles feront appel à des approches novatrices telles que les MCM.
Au fur et à mesure que des possibilités se présenteront, MC mettra des parcelles sur le marché en recourant à diverses approches adaptées aux besoins locaux en matière de logements, aux conditions du marché et aux priorités de la collectivité concernée.
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Explorer les possibilités
MC propose progressivement des possibilités de développements résidentiels, à mesure que des terrains se libèrent et sont prêts à être aménagés. Voici les possibilités à l’heure actuelle :
Currie, Calgary
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Naawi-Oodena, Winnipeg
Village à Griesbach, Edmonton
Village des Riverains, Ottawa
Foire aux questions
Que sont les possibilités de développements résidentiels?
Les possibilités de développements résidentiels permettent aux organismes admissibles de s’associer à MC afin de réaliser des projets d’habitation sur des terrains prêts à être aménagés.
Ces initiatives s’inscrivent dans le cadre du mandat de MC, qui consiste à accroître l’offre de logements, à améliorer l’abordabilité, ainsi qu’à créer des collectivités complètes et à revenus mixtes. Selon la parcelle, les projets peuvent prendre la forme de ventes de terrains, de baux fonciers, de partenariats de développement, de coentreprises ou d’autres modèles de réalisation de logements.
Qui peut participer?
Les possibilités sont ouvertes aux :
- Constructeurs et promoteurs immobiliers résidentiels
- Fournisseurs de logements sans but lucratif et organismes de logement coopératif
- Coopératives d’habitation
- Organismes et sociétés de développement autochtones
- Investisseurs institutionnels et au service d’une mission
- Autres partenaires qualifiés dans le secteur du logement
Les critères en matière de création de logements sont précisés avec chaque possibilité.
Comment sont structurées les possibilités de développements immobiliers?
Chaque possibilité de développement résidentiel est adaptée au site, à la collectivité et aux objectifs visés en matière de logements.
Selon les circonstances, MC peut recourir à diverses méthodes de réalisation, notamment :
- Ventes de terrains
- Baux fonciers
- Coentreprises et partenariats de développement
- Partenariats pour des logements hors marché
- Autres modèles de réalisation novateurs
Avant de lancer une possibilité sur le marché, MC tient compte des éléments suivants :
- Emplacement du site, caractéristiques et affectations prévues du terrain
- Besoins locaux en matière de logement et objectifs d’abordabilité
- Possibilités d’accroître l’offre de logements et de soutenir la croissance de la collectivité
- Types de logements possibles, densité et mixité des modes d’occupation
- Occasions d’intégrer des méthodes de construction modernes (MCM)
- Infrastructures, services et connectivité
- Partenariats potentiels et modalités de réalisation
Cette approche permet de s’assurer que chaque projet est conçu pour optimiser les résultats en matière de logements, tout en tenant compte des conditions locales du marché ainsi que des besoins de la collectivité et des partenaires.
En quoi ces possibilités favorisent-elles l’abordabilité?
Il est essentiel d’accroître l’offre de logements afin d’en améliorer l’accessibilité et certains terrains ont été réservés à cette fin, avec l’obligation d’y construire des logements hors marché.
Grâce aux possibilités de développements résidentiels, MC collabore avec ses partenaires en vue d’offrir une gamme de solutions de logements qui tiennent compte des besoins locaux et des conditions du marché. MC est disposée à collaborer avec les fournisseurs d’habitation qui adoptent diverses approches pour soutenir les objectifs en matière de logements hors marché. L’abordabilité peut être assurée grâce à des partenariats avec des organismes sans but lucratif ou des fournisseurs de logements communautaires, en recourant à des modes de financement à faible coût, à des modalités de paiement structurées, à des logements à revenus mixtes, à des méthodes de construction novatrices ou à d’autres mesures favorisant l’accessibilité financière.
MC vise à optimiser à la fois l’offre de logements et l’abordabilité, tout en créant des collectivités durables et diversifiées.
Quel est le rôle de MC?
MC contribue à mettre sur le marché des terrains publics prêts à être aménagés et à y associer des partenaires qualifiés.
MC établira des objectifs de projet, des cibles en matière d’abordabilité, des résultats sur le plan des logements hors marché ou d’autres exigences en matière de développement. Les proposants retenus sont responsables d’élaborer un plan de logement visant à atteindre ces objectifs, ainsi que de mener à bien leur projet.
MC peut également collaborer avec des courtiers, des conseillers en développement et d’autres experts du secteur afin de soutenir l’accès au marché, d’identifier des proposants qualifiés et de contribuer à accélérer la réalisation de logements.
Comment MC soutient-elle l’innovation?
MC encourage les approches novatrices en matière de construction de logements, susceptibles d’accroître la productivité et de réduire les délais de construction.
Cela comprend exiger des constructeurs qu’ils aient recours à des méthodes de construction modernes (MCM), telles que :
- Les constructions modulaires
- Des installations techniques d’immeubles préfabriquées
- La construction par panneaux
- D’autres technologies de construction innovantes
Ces possibilités exigent que les promoteurs intègrent des MCM dans leur approche d’aménagement.
Comment les possibilités sont-elles mises en marché?
Les possibilités de développements résidentiels sont proposées à mesure que des parcelles se libèrent pour une collaboration avec des partenaires.
Les possibilités peuvent être diffusées directement par MC ou par l’intermédiaire de sites Web dédiés à des projets spécifiques et de partenaires tiers.
Chaque possibilité de développement résidentiel comprendra des renseignements complets sur le projet, notamment :
- Renseignements sur le site
- Objectifs en matière de création de logements
- Instructions pour la soumission
- Dates clés et échéancier
- Coordonnées
Où puis-je trouver les possibilités actuelles?
Les possibilités actuelles de développements résidentiels sont présentées sur cette page ainsi que sur les sites Web consacrés à chaque projet.
À mesure que de nouvelles possibilités se présenteront, MC continuera de mettre à jour cette page, qui servira de carrefour central pour les organisations souhaitant collaborer avec nous afin d’augmenter l’offre de logements sur les terrains publics.