Site de développement résidentiel
Maisons Canada met en œuvre des projets de développement résidentiel sur des terrains fédéraux à travers tout le Canada, démontrant ainsi comment les terrains publics peuvent être utilisés pour construire des logements à grande échelle.
Une approche mixte sera mise en œuvre sur l’ensemble des sites, associant des logements au prix du marché et à un coût inférieur afin de favoriser l’abordabilité et de créer des quartiers complets.
Les projets de développement résidentiel constituent un volet de l’approche globale adoptée par MC pour développer des quartiers complets. Selon le bien immobilier concerné, ces projets portent généralement sur une ou deux parcelles au sein d’un site plus vaste, tandis que le développement du quartier dans son ensemble se poursuit grâce à une planification globale, à des partenariats, à la mise en place d’infrastructures et de commodités, ainsi qu’à des phases ultérieures de développement.
Arbo Toronto, Ontario
Développement résidentiel : 540 logements
Abordabilité : au moins 40 % des logements sont des logements abordables
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours pour sélectionner un concepteur-constructeur
Maisons Canada mène actuellement un projet de développement résidentiel qui devrait permettre la construction d’environ 540 logements, dont au moins 40 % seront destinés à l’habitation abordable. Le projet proposera une gamme variée de types de logements, allant des studios aux logements de trois chambres, y compris des logements destinés aux personnes âgées. Le projet fera appel à des méthodes de construction modernes, notamment des techniques comme la préfabrication, la construction modulaire ou la construction en bois massif, afin de réduire les délais, d’améliorer la productivité et d’assurer une plus grande uniformité des résultats. Ce site bénéficie d’investissements dans les infrastructures du quartier de Downsview qui permettent d’accroître la capacité des systèmes et de favoriser la réalisation de nouveaux projets immobiliers à grande échelle.
Le site dans son ensemble
Arbo est un quartier à usage mixte, axé sur les transports en commun, qui s’inscrit dans le cadre du vaste projet de réaménagement des terrains de Downsview. Il est situé en face du parc Downsview et à proximité de la gare Downsview Park du réseau TTC/GO. Une fois son développement achevé, le quartier Arbo devrait compter plus de 4 300 logements, ainsi que des parcs, des commerces, des liaisons piétonnes, des commodités à usage collectif et une zone boisée préservée, le tout au sein d’un quartier complet et bien desservi par les transports en commun.
Naawi-Oodena Winnipeg, Manitoba
Développement résidentiel : 320 logements
Abordabilité : au moins 40 % de logements abordables
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours pour sélectionner un concepteur-constructeur
Maisons Canada mène actuellement un projet de développement résidentiel qui devrait permettre de construire environ 320 logements, dont au moins 40 % seront proposés à un prix inférieur à celui du marché de l’habitation. Ces parcelles sont destinées à un développement résidentiel de densité moyenne et comprendront différents types de logements. Le projet fera appel à des méthodes de construction modernes, notamment des techniques comme la préfabrication, la construction modulaire ou la construction en bois massif, afin de réduire les délais, d’améliorer la productivité et d’assurer une plus grande uniformité des résultats. Les parcelles de développement résidentiel devraient constituer la première phase du projet, afin de mettre des logements sur le marché pendant que l’ensemble du chantier avance.
Le site dans son ensemble
Naawi-Oodena est un vaste projet de réaménagement de l’ancienne caserne Kapyong, située au sud-ouest de Winnipeg, mené en partenariat avec les Premières Nations signataires du Traité nº 1. Ce projet est conçu comme une collectivité à usage mixte qui met en valeur le leadership, la culture et le développement économique des peuples autochtones. Une fois le projet achevé, l’ensemble du site devrait compter environ 5 000 logements, dont environ 2 100 seront construits par Maisons Canada, ainsi que des espaces commerciaux et collectifs.
Le Village à Griesbach Edmonton, Alberta
Développement résidentiel : 355 logements
Abordabilité : au moins 40 % de logements abordables
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours pour sélectionner un concepteur-constructeur
Maisons Canada mène actuellement deux projets de développement résidentiel qui devraient permettre de construire environ 300 appartements et 55 maisons en rangée sur deux sites distincts, dont au moins 40 % seront proposés à des loyers inférieurs à ceux du marché de l’habitation. Le projet fera appel à des méthodes de construction modernes, notamment des techniques comme la préfabrication, la construction modulaire ou la construction en bois massif, afin de réduire les délais, d’améliorer la productivité et d’assurer une plus grande uniformité des résultats. Ces parcelles font partie du dernier quart de section (64 hectares / 158 acres) en cours de réaménagement dans la partie nord-est du Village à Griesbach, ce qui permettra de mettre sur le marché de nouveaux logements au sein d’une collectivité déjà bien établie.
Le site dans son ensemble
Le Village à Griesbach est un quartier d’Edmonton aménagé selon un plan directeur et qui se trouve sur le site de l’ancienne base des Forces canadiennes. Le coin nord-est correspond à la dernière phase d’aménagement du quartier et devrait accueillir environ 2 500 logements supplémentaires, ainsi que des espaces commerciaux et à usage communautaire. Le quartier dans son ensemble comprend déjà un mélange de logements, de parcs, d’écoles et d’agréments communautaires, ainsi que des logements abordables déjà construits en partenariat avec des associations locales et des promoteurs immobiliers.
Pointe-de-Longueuil Edmonton, Alberta
Développement résidentiel : 1 055 logements
Abordabilité : 40 % de logements abordables proposés à des loyers inférieurs à ceux du marché
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours pour sélectionner un concepteur-constructeur
Maisons Canada mène actuellement un projet de développement résidentiel qui devrait permettre de construire environ 1 055 logements, dont 40 % à des loyers abordables, inférieurs à ceux du marché. Ce projet comprendra une variété de types de logements et de formes architecturales. Le projet devrait recourir à des méthodes de construction modernes afin de réduire les délais de construction, d’améliorer la productivité et d’assurer une plus grande uniformité des résultats. Ce projet constitue la première phase du développement du quartier.
Le site dans son ensemble
Pointe-de-Longueuil est un site de réaménagement riverain situé le long du fleuve Saint-Laurent, à Longueuil. Le site fait l’objet d’un aménagement en plusieurs phases visant à créer un quartier à usage mixte, bénéficiant de liaisons solides avec les transports en commun et les quartiers environnants. Une fois achevé, le site devrait compter environ 5 500 logements, ainsi que des parcs, des espaces publics, des services de proximité et des infrastructures communautaires, le tout au sein d’un quartier urbain complet.
Heron Ottawa, Ontario
Développement résidentiel : environ 1 100 logements
Abordabilité : au moins 40 % d’habitations à un prix inférieur au marché
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours
Maisons Canada prévoit la construction d’environ 1 100 logements, dont au moins 40 % seront destinés à l’habitation abordable. Ce projet comprendra des logements de différentes tailles, notamment des logements familiaux répartis dans des immeubles de hauteur moyenne. Le projet devrait recourir à des méthodes de construction modernes afin de réduire les délais de construction, d’améliorer la productivité et d’assurer une plus grande uniformité des résultats. Cette initiative s’inscrit dans le cadre d’un effort plus large visant à accélérer la construction de logements sur des terrains fédéraux, en partenariat avec la Ville d’Ottawa, et comprend notamment des approches coordonnées en matière d’approbation, de financement et de mise en œuvre.
Le site dans son ensemble
Le site Heron est un terrain fédéral de 7 hectares (18 acres) situé dans le quartier Alta Vista à Ottawa, qui a fait l’objet de l’élaboration du plan directeur en vue de sa reconversion en une collectivité à usage mixte. Ce projet contribuera à accroître l’offre de logements dans un quartier bien situé, à proximité des transports en commun, d’écoles, de services et de lieux de travail, dans le cadre d’un programme plus large de construction de logements à l’échelle de la ville.
Parc Shannon Dartmouth, Nova Scotia
Développement résidentiel : environ 630 logements
Abordabilité : 40 % des appartements sont proposés à des loyers inférieurs à ceux du marché
État d’avancement du projet : processus d’appel d’offres en cours pour la sélection d’un concepteur-constructeur
Maisons Canada mène actuellement un projet de développement résidentiel qui devrait permettre la construction d’environ 630 appartements, dont 40 % seront proposés à des loyers inférieurs à ceux du marché. Le projet devrait être réalisé à l’aide de méthodes de construction modernes, comme la préfabrication et la construction modulaire, afin d’accélérer la construction des logements, d’améliorer la productivité et de garantir des résultats uniformes. Ce projet constitue la première phase du développement du nouveau quartier.
Site dans son ensemble
Le Parc Shannon est un vaste projet d’aménagement en front de mer à Dartmouth, qui se déroulera en plusieurs phases et qui est conçu pour devenir une collectivité à usage mixte. Le projet a démarré en 2026 par une dépollution partielle du site et sera suivi par la phase 1 des travaux de génie civil. Une fois son développement achevé, le quartier devrait compter plus de 3 000 logements, l’école Parc Shannon récemment reconstruite et un ensemble d’établissements à usage mixte. La viabilité financière à long terme sera assurée par des partenariats publics, notamment celui conclu avec la province de Nouvelle-Écosse en pour construire jusqu’à 600 logements lors de la première phase. De plus, Maisons Canada collabore étroitement avec la Première Nation de Millbrook, qui aménage les terrains adjacents autour de Tuft’s Cove, afin de garantir une approche coordonnée et cohérente pour le développement de ce secteur.