RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX SUR LE BIEN IMMOBILIER
Le bassin Wellington, à Montréal, fait partie des propriétés que la Société immobilière du Canada (SIC) a acquises auprès de Transports Canada en 2010. La SIC est propriétaire de la majeure partie des terrains de ce secteur, qui s'étend sur une superficie de 8 hectares (20 acres).
Ce site industriel est en activité depuis 1820. C'est l'emplacement de la cale sèche de Tate, en plus d'être une région importante pour l'élevage. C'était aussi l'emplacement du bassin Wellington lui-même, qui était, avant d'être majoritairement remblayé, le plus grand bassin du canal de Lachine, et utilisé principalement pour le transbordement du charbon. Le site est aujourd'hui en grande partie vacant.
Au début de l'année 2020, l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a mené à bien un processus de consultation publique portant sur l'ensemble du secteur Bridge-Bonaventure, dont ce site faisait partie. L'une des principales recommandations de l'OCPM était le développement du secteur du bassin Wellington en quartier à usage mixte.
Le réaménagement du site s'articulera autour de trois zones distinctes : le nouveau quartier des métiers d'art consacré aux métiers traditionnels et à l'histoire du site; la nouvelle plage des Bassins autour du bassin Wellington et de la rive; et un nouveau pôle d'innovation doté d'un centre économique diversifié.
En 2023, la SIC a consulté près de soixante-dix groupes communautaires et experts dans le cadre de six types d'activités de consultation. La même année, la Ville a publié la première version du Plan directeur de mise en valeur (PDMV), qui envisage un projet d'aménagement à haute densité, à usage mixte et axé sur les piétons pour le bassin Wellington. Ensuite, la SIC a entamé un processus de mobilisation du public afin de contribuer à l'élaboration d'un plan directeur détaillé.
En mars 2025, à la suite de la publication de la version finale du Plan directeur de mise en valeur (PDMV), la SIC s'est jointe à la mairesse de Montréal pour annoncer des projets visant à permettre la création de jusqu'à 13 500 logements dans l'ensemble du secteur Bridge-Bonaventure, y compris le site du bassin Wellington, qui devrait accueillir 2 800 logements, dont des logements hors marché.
ÉTAT ACTUEL
La SIC a favorisé une participation et une planification précoces. Maisons Canada aidera à concrétiser le projet du bassin Wellington dans le cadre d'une initiative plus large visant à créer davantage de logements, notamment des logements abordables, dans des lieux où les collectivités peuvent vivre à proximité des transports en commun, des lieux de travail, des services et des espaces publics. Les prochaines étapes de ce processus comprennent la création du Guide du demandeur de la SCHL, suivi d'un processus d'évaluation.